（来源：中房俱乐部）

随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告

概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。

以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位安博体育平台官网app_安博（中国） 、单项安博体育平台官网app_安博（中国） 、建设项目）计算建设项目建设总投资。

概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定安博体育平台官网app_安博（中国） 造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。

结算也叫竣工结算，发生在安博体育平台官网app_安博（中国） 竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的安博体育平台官网app_安博（中国） 造价，进行核对与结清。

结算一般由安博体育平台官网app_安博（中国） 承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时，要汇总、编制建筑安装安博体育平台官网app_安博（中国） 实际安博体育平台官网app_安博（中国） 造价竣工结算文件。

安博体育平台官网app_安博（中国） 竣工结算的计价原则

在采用安博体育平台官网app_安博（中国） 量清单计价的方式下，安博体育平台官网app_安博（中国） 竣工结算的编制应当规定的计价原则：

1、分部分项安博体育平台官网app_安博（中国） 和措施项目中的单价项目，应依据双方确认的安博体育平台官网app_安博（中国） 量与已标价安博体育平台官网app_安博（中国） 量清单的综合单价计算；

如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。

2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；

如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

3、其他项目应按下列规定计价：

(1) 计日工，应按发包人实际签证确认的事项计算；

(2) 暂估价，应由发承包双方按照《建设安博体育平台官网app_安博（中国） 安博体育平台官网app_安博（中国） 量清单计价规范》的相关规定计算；

(3) 总承包服务费，应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；

(4) 施工索赔费用，应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；

(5) 现场签证费用，应依据发承包双方签证资料确认的金额计算；

(6) 暂列金额，应减去安博体育平台官网app_安博（中国） 价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。

4、规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。规费中的安博体育平台官网app_安博（中国） 排污费应按安博体育平台官网app_安博（中国） 所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。

标底是由招标人组织专门人员为准备招标的那一部分安博体育平台官网app_安博（中国） 或设备，或安博体育平台官网app_安博（中国） 和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于安博体育平台官网app_安博（中国） （或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。

标底是招标单位的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。在建设安博体育平台官网app_安博（中国） 招投标活动中， 标底的编制是安博体育平台官网app_安博（中国）  招标中重要的环节之一，是评标、定标的重要参考依据。

国有资金投资的安博体育平台官网app_安博（中国） 建设项目应实行安博体育平台官网app_安博（中国） 量清单招标，并应编制招标控制价。

拦标价指招标人在招标过程中向投标人公示的安博体育平台官网app_安博（中国） 项目总价格的最高限制标准，是招标人期望的价格，要求投标人投标报价不能超过它，否则为废标。

标底价是招标人预计的价格，它的编制依据是地方的消耗量定额、网刊的信息价格和地方规定的取费标准及合理的施工组织设计。